Estimation théorique
Rue Chanoine Villeneuve,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanoine Villeneuve,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 28 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 130 | 550 | 162500€ | 1250€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 110 | 435 | 105000€ | 955€ |
2022-02-16 | 16 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-12 | 18 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 103 | 185 | 185000€ | 1796€ |
2020-05-19 | 22 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 65 | 278 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-05 | 36 | QUAI DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 125 | 239 | 174500€ | 1396€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE L ANGELARDE | 4 | 100 | 329 | 67000€ | 670€ |
2023-01-06 | 30 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 4 | 75 | 148 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-08 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 127400€ | 980€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DE L'ANGELARDE | 4 | 130 | 835 | 300000€ | 2308€ |
2022-06-03 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2020-11-16 | 7 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 259 | 217500€ | 1104€ |
2021-10-12 | 9 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 157 | 320 | 203000€ | 1293€ |
2020-11-04 | 41 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 6 | 193 | 405 | 345000€ | 1788€ |
2021-12-13 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 72 | 304 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-13 | 10 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 242 | 528 | 284905€ | 1177€ |
2019-06-26 | 42 | RUE CHANOINE VILLENEUVE | 7 | 130 | 279 | 159000€ | 1223€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE L ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 87000€ | 821€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE L'ANGELARDE | 5 | 106 | 448 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CAMILLE LEBEAU | 6 | 105 | 217 | 185000€ | 1762€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE L'ANGELARDE | 3 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE L ANGELARDE | 3 | 105 | 881 | 112000€ | 1067€ |
2022-04-28 | 35 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 245 | 70000€ | 1207€ |
2020-02-11 | 32 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 113 | 85000€ | 708€ |
2021-08-02 | 77 | RUE AIME RASSETEAU | 7 | 260 | 2459 | 590000€ | 2269€ |
2020-10-12 | 38 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 607 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-31 | 2 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 90 | 67 | 127500€ | 1417€ |
2019-07-23 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 374 | 163000€ | 1630€ |
2022-05-30 | 34 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 105 | 216 | 157000€ | 1495€ |
2020-02-19 | 3 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 79 | 62 | 70000€ | 886€ |
2021-02-26 | 23 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 184 | 243 | 151000€ | 821€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 191 | 90000€ | 1023€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 191 | 118000€ | 1341€ |
2020-08-31 | 18 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 116 | 269 | 154000€ | 1328€ |
2020-10-15 | 37 | AV DU PRESIDENT WILSON | 6 | 266 | 409 | 34250€ | 129€ |
2022-11-04 | 12 | RUE DU VIEUX PALAIS | 5 | 120 | 97 | 87000€ | 725€ |
2019-07-12 | 16 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 96 | 291 | 60000€ | 625€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE MADAME | 6 | 140 | 203 | 275000€ | 1964€ |
2022-06-17 | 20 | RUE AIME RASSETEAU | 5 | 119 | 335 | 162500€ | 1366€ |
2020-09-30 | 27 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 234 | 80590€ | 895€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 306 | 128000€ | 1255€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DES ACADIENS | 3 | 60 | 213 | 55000€ | 917€ |
2020-08-31 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 74 | 47 | 47000€ | 635€ |
2023-03-02 | 37 | QUAI MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 144 | 228 | 140000€ | 972€ |
2022-07-12 | 13 | AV ROBERT SCHUMAN | 2 | 84 | 104 | 75000€ | 893€ |
2022-05-12 | 17 | AV ROBERT SCHUMAN | 3 | 100 | 109 | 40000€ | 400€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DU COGNET | 3 | 67 | 49 | 51000€ | 761€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CREUZE | 6 | 114 | 99 | 40000€ | 351€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SULLY | 5 | 140 | 153 | 230000€ | 1643€ |
2019-06-13 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 160000€ | 851€ |
2021-05-04 | 16 | SQ GAMBETTA | 6 | 188 | 334 | 259000€ | 1378€ |
2019-07-25 | 17 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 10 | 237 | 553 | 205000€ | 865€ |
2019-10-07 | 35 | RUE SULLY | 4 | 75 | 45 | 36000€ | 480€ |
2022-11-04 | 25 | PL DE BELGIQUE | 2 | 38 | 28 | 30750€ | 809€ |
2020-08-27 | 25 | PL DE BELGIQUE | 1 | 42 | 28 | 29000€ | 690€ |
2022-04-15 | 27 | RUE SULLY | 4 | 147 | 0 | 28175€ | 192€ |
2021-06-03 | 29 | RUE SULLY | 4 | 147 | 163 | 280000€ | 1905€ |
2021-04-08 | 21 | RUE DE MADAME | 3 | 65 | 117 | 115000€ | 1769€ |
2020-05-13 | 21 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 10 | 212 | 192 | 235000€ | 1108€ |
2021-12-20 | 21 | RUE CLEMENT JANNEQUIN | 10 | 212 | 192 | 236748€ | 1117€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU COGNET | 4 | 86 | 227 | 100000€ | 1163€ |
2020-08-21 | 23 | RUE CLEMENT KREBS | 5 | 90 | 144 | 89000€ | 989€ |
2021-01-11 | 12 | RUE PORTE SAINT JACQUES | 3 | 83 | 62 | 50000€ | 602€ |
2021-07-15 | 14 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 113 | 114000€ | 950€ |
2022-11-21 | 14 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 6 | 120 | 113 | 169000€ | 1408€ |
2023-03-08 | 94 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 6 | 106 | 539 | 120000€ | 1132€ |
2020-05-26 | 26 | RUE CLEMENT KREBS | 6 | 81 | 112 | 96000€ | 1185€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 3 | 58 | 55 | 25000€ | 431€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 108 | 70 | 38000€ | 352€ |
2022-04-11 | 38 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 431 | 138500€ | 2037€ |
2022-01-05 | 29 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 162 | 184 | 50000€ | 309€ |
2019-05-14 | 36 | RUE STENDHAL | 3 | 51 | 431 | 70000€ | 1373€ |
2020-01-10 | 47 | RUE STENDHAL | 5 | 92 | 373 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 89 | 820 | 72000€ | 809€ |
2019-10-17 | 34 | RUE CLEMENT KREBS | 4 | 90 | 189 | 63000€ | 700€ |
2020-02-28 | 35 | RUE CLEMENT KREBS | 3 | 85 | 179 | 68500€ | 806€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES TROIS PIGEONS | 3 | 65 | 30 | 69000€ | 1062€ |
2021-10-25 | 14 | PTR SAINT JACQUES | 6 | 102 | 77 | 60000€ | 588€ |
2023-01-06 | 14 | PTR SAINT JACQUES | 6 | 102 | 77 | 250000€ | 2451€ |
2022-11-30 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 68 | 121 | 52500€ | 772€ |
2022-08-22 | 17 | RUE BOURBON | 5 | 121 | 282 | 260000€ | 2149€ |
2020-06-19 | 29 | RUE CYGNE SAINT JACQUES | 3 | 48 | 35 | 27000€ | 563€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 110 | 68 | 70000€ | 636€ |
2021-08-16 | 39 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 184 | 138000€ | 1747€ |
2021-10-11 | 14 | RUE ABBE LALANNE | 6 | 97 | 747 | 182000€ | 1876€ |
2023-05-10 | 6 | RUE AIME RASSETEAU | 6 | 100 | 818 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-28 | 125 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 60 | 27 | 25000€ | 417€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 26 | 44000€ | 978€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 74 | 65000€ | 1250€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 68 | 292 | 90000€ | 1324€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 103 | 82 | 86000€ | 835€ |
2019-10-16 | 42 | RUE CLEMENT KREBS | 6 | 85 | 71 | 37500€ | 441€ |
2021-05-31 | 20 | RUE DES TROIS PIGEONS | 4 | 100 | 148 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-16 | 191 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 80 | 196 | 64000€ | 800€ |
2021-05-17 | 12 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 127 | 85 | 85000€ | 669€ |
2022-03-08 | 173 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 27 | 189 | 23000€ | 852€ |
2021-12-14 | 127 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 96 | 192 | 189000€ | 1969€ |
2019-11-14 | 103 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 68 | 215 | 48000€ | 706€ |
2022-06-17 | 11 | ALL DES RIVAGES | 6 | 96 | 183 | 85000€ | 885€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA MELETTE | 3 | 100 | 0 | 94000€ | 940€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 257 | 105000€ | 1129€ |
2019-11-19 | 9 | ALL DES RIVAGES | 5 | 96 | 184 | 46666.7€ | 486€ |
2021-02-19 | 85 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 5 | 110 | 80 | 45000€ | 409€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DES RIVAGES | 6 | 114 | 296 | 92000€ | 807€ |
2022-02-25 | 36 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 100 | 110 | 50000€ | 500€ |
2022-02-28 | 25 | RUE DES LIMOUSINS | 1 | 54 | 120 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-21 | 11 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 3 | 71 | 185 | 60100€ | 846€ |
2021-10-26 | 9 | CAR JOYEUX | 7 | 147 | 199 | 116000€ | 789€ |
2019-10-10 | 12 | RUE D'ENFER | 3 | 53 | 32 | 82500€ | 1557€ |
2019-07-05 | 13 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 4 | 66 | 223 | 86500€ | 1311€ |
2020-02-14 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 200 | 830 | 410000€ | 2050€ |
2022-04-08 | 20 | SQ GAMBETTA | 6 | 247 | 920 | 520000€ | 2105€ |
2021-08-30 | 3 | RUE URBAIN GRANDIER | 3 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DU CYGNE CHATEAUNEUF | 5 | 75 | 34 | 39000€ | 520€ |
2022-03-23 | 3 | RUE D'ANTRAN | 3 | 45 | 25 | 42500€ | 944€ |
2020-06-02 | 47 | RUE CLEMENT KREBS | 3 | 67 | 141 | 87000€ | 1299€ |
2019-05-10 | 5 | RUE URBAIN GRANDIER | 6 | 166 | 163 | 66500€ | 401€ |
2019-08-29 | 24 | RUE URBAIN GRANDIER | 2 | 81 | 65 | 45000€ | 556€ |
2022-06-09 | 5 | RUE D'ANTRAN | 2 | 44 | 24 | 43000€ | 977€ |
2019-09-02 | 5 | RUE D'ANTRAN | 3 | 45 | 24 | 67500€ | 1500€ |
2022-11-25 | 20 | RUE D'ANTRAN | 4 | 90 | 138 | 92000€ | 1022€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DES RIVAGES | 5 | 88 | 166 | 87000€ | 989€ |
2022-01-20 | 4 | ALL DES RIVAGES | 5 | 93 | 383 | 70000€ | 753€ |
2021-06-17 | 22 | RUE D'ANTRAN | 3 | 65 | 70 | 47000€ | 723€ |
2023-06-21 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 530 | 101000€ | 1263€ |
2021-07-13 | 78 | RUE AGLOPHILE FRADIN | 3 | 80 | 732 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-07 | 194 | GRAND RUE DE CHATEAUNEUF | 6 | 114 | 320 | 88000€ | 772€ |
2021-02-04 | 9 | RUE D'ANTRAN | 4 | 142 | 163 | 74000€ | 521€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES SCIEURS | 7 | 255 | 1363 | 320000€ | 1255€ |
2020-09-18 | 72 | ALL BERNARD PERCEVAULT | 3 | 104 | 471 | 165000€ | 1587€ |
2021-12-23 | 31 | RUE STENDHAL | 4 | 71 | 431 | 86600€ | 1220€ |
2022-09-09 | 70 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 168 | 70000€ | 854€ |
2021-03-12 | 46 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 161 | 157 | 133000€ | 826€ |
2022-08-22 | 14 | RES ANDRE GIDE | 5 | 97 | 373 | 108000€ | 1113€ |
2020-04-17 | 77 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 191 | 195000€ | 1345€ |
2022-07-12 | 103 | RUE URBAIN GRANDIER | 3 | 75 | 0 | 27500€ | 367€ |
2020-11-30 | 37 | RUE JEANNE D'ARC | 7 | 196 | 581 | 280000€ | 1429€ |
2020-07-10 | 32 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 128 | 420 | 197000€ | 1539€ |
2020-05-11 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 54560€ | 627€ |
2020-12-16 | 48 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 87 | 59 | 190000€ | 2184€ |
2019-08-02 | 37 | QUAI D'ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 84 | 65000€ | 929€ |
2021-06-15 | 56 | FAUBOURG ST JACQUES | 4 | 141 | 254 | 270000€ | 1915€ |
2020-07-01 | 69 | RUE CLEMENT KREBS | 3 | 62 | 1097 | 93000€ | 1500€ |
2022-01-13 | 13 | RUE MOZART | 3 | 56 | 209 | 80000€ | 1429€ |
2021-04-07 | 24 | RUE DES LOGES | 3 | 64 | 205 | 65000€ | 1016€ |
2019-12-06 | 25 | RUE D'ANTRAN | 5 | 93 | 88 | 23000€ | 247€ |
2019-10-15 | 109 | RUE URBAIN GRANDIER | 1 | 45 | 0 | 26000€ | 578€ |
2020-08-10 | 20 | RUE DE LA JAULAIE | 3 | 68 | 107 | 96000€ | 1412€ |
2021-12-20 | 3 | RUE GAUDEAU LERPINIERE | 4 | 117 | 67 | 215000€ | 1838€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE LA JAULAIE | 3 | 80 | 106 | 50000€ | 625€ |